Arquitectura · Rehabilitación · Interiorismo
Diseñamos casas y rehabilitaciones en Valencia y Baleares, del primer croquis a la entrega de llaves.
Un mismo equipo hace el proyecto, tramita la licencia y dirige la obra. Pocas casas al año, cada una con visita semanal.
Tres tipos de encargo. En todos llevamos el proyecto completo: diseño, licencia y dirección de obra.
Casas unifamiliares de una o dos plantas, pensadas para la parcela y para vuestra forma de vivir.
Plazo habitual18–24 meses
Pisos, casas y edificios existentes, también industriales. Conservamos lo que vale y cambiamos lo que estorba.
Plazo habitual8–14 meses
Para casas nuevas o existentes: distribución, carpinterías, materiales, luz y el espacio exterior.
Plazo habitual4–8 meses
Cinco proyectos terminados entre 2021 y 2025: viviendas, una rehabilitación industrial y un equipamiento. Pasa el cursor para ver cada obra.
02Casa MuroBétera2024Vivienda unifamiliarVer obra →
03Pabellón LumenSagunto2023Equipamiento culturalVer obra →
04Casa BarbariaFormentera2022Vivienda de vacacionesVer obra →
05La SerreríaAlcoi2021Rehabilitación industrialVer obra →
Obra destacada · 01
En Godella, una vivienda de una sola planta se organiza en torno a un patio de seis por seis metros. Todo lo demás —el estar, el estudio, el dormitorio— se mira en él.
El encargo empezó con un árbol. La parcela, una antigua huerta en pendiente suave, conservaba un olivo de más de cien años que los propietarios no querían perder. En lugar de esquivarlo, la casa lo pone en el centro: el patio se trazó a partir de su copa.
Los muros exteriores son de bloque de hormigón blanco, sin apenas huecos hacia la calle. Hacia dentro, en cambio, la casa es casi toda vidrio. La planta es un cuadrado con un vacío en medio, y cada estancia ocupa uno de sus lados.
No hay pasillos: se circula por la galería y por el propio patio, que en verano funciona como una habitación más.
«Quisimos que la casa empezara a la altura del suelo, sin escalones ni zócalos: la cota cero es la del árbol.»Leer el proyecto
En cada anteproyecto estudiamos cómo entra la luz en invierno y en verano, y lo dibujamos en sección. Así decidimos vuelos, alturas y huecos antes de gastar un euro en obra.
De la primera visita a la parcela a la entrega de llaves, con el mismo equipo. La primera visita no tiene coste.
Visitamos la parcela con vosotros, medimos la luz y entendemos cómo vivís. Os damos honorarios y calendario por escrito.
2 semanas · sin costeCroquis, maquetas, el estudio de la luz y un presupuesto estimado de obra. Aquí se decide la casa.
6–8 semanasBásico y de ejecución, con mediciones y pliego. Tramitamos la licencia y pedimos ofertas a tres constructoras.
3–4 mesesDirección de obra con visita semanal y un acta escrita después de cada una. Revisamos cada certificación antes de que la pagues.
10–14 mesesPlanos finales, manual de la casa y una visita al año de vivir en ella.
+1 añoHacemos pocas casas y las hacemos despacio. Dibujamos a mano, construimos maquetas y visitamos la obra cada semana.
Cota Cero es un estudio de arquitectura fundado en Valencia en 2012. Somos siete personas entre arquitectura, interiorismo y dirección de obra, y trabajamos en la Comunidad Valenciana y en Baleares.
El nombre viene de la cota ±0,00, el nivel del suelo en los planos. Nos interesan las casas en las que el suelo importa: plantas bajas, patios, casas de una planta. Elegimos materiales que envejecen bien —cal, piedra, madera, hormigón— y renunciamos a lo que necesita mantenimiento constante.
Lo que nos preguntan en la primera llamada.
Nuestros honorarios van del 8 al 11 % del presupuesto de obra, según el tamaño y la complejidad, e incluyen proyecto, licencia y dirección de obra. Te los damos cerrados y por escrito después de la primera visita.
En una vivienda nueva, entre 18 y 24 meses: unos 6 de proyecto y licencia y de 10 a 14 de obra. Una rehabilitación suele ir más rápido.
Sí, en toda la Comunidad Valenciana y en Baleares. Fuera de ahí, solo encargos concretos en los que podamos visitar la obra cada semana.
No: diseñamos y dirigimos la obra. Pedimos ofertas a tres constructoras de confianza, las comparamos contigo y vigilamos cada certificación antes de que la pagues.
No. Si aún estás buscando, te acompañamos a ver parcelas y te decimos qué se puede construir en cada una antes de que la compres.